Exatamente como renovar seu espaço, do início ao fim

Após meses (ou anos!) De economia e sonho, você está pronto para iniciar uma reforma que colocará Chip e Jo envergonhar. Você tirou as fotos do "antes" e está ansioso pelo início das melhorias. E, no entanto, você sabe que está se comprometendo com um projeto longo e caro que interromperá sua rotina normal. Há muito o que gerenciar, e o processo pode estar cheio de incógnitas. Embora não haja maneira de evitar cada solavanco na estrada de reforma, ter a orientação certa pode melhorar a viagem. Pedimos aos principais profissionais de design e construção que compartilhassem suas melhores idéias em todas as etapas do processo.

Fase 1: Antes de começar

Foto cedida por Sara Ligorria-Tramp // Design by Emily Henderson

Você já ouviu o velho ditado "Meça duas vezes, corte uma vez"? Acontece que é um bom conselho para o processo de renovação: quanto mais tempo você gasta planejando, mais suave o projeto provavelmente será executado. Então vá devagar no início e siga estas dicas.

Escolha o ponto de partida certo.
Nem todo mundo pode reformar toda a casa de uma só vez. "Comece com o quarto que você mais usa, ou aquele que rouba sua felicidade assim que entra nele", diz o designer de interiores Emily Henderson. Cozinhas e banheiros geralmente são bons candidatos para enfrentar primeiro. "Ambos são realmente importantes para o funcionamento da casa", diz o designer de interiores Lauren Behfarin.

Como alternativa, viva na casa como está até que você possa se dar ao luxo de fazer todo o trabalho de uma só vez. "Você economiza em materiais ao encomendá-los todos de uma vez, e a oferta do contratante geralmente será menor para um trabalho grande do que para vários trabalhos menores", diz o designer de interiores Marina Hanisch. Enquanto espera, você pode aprender uma coisa ou duas sobre como mora em sua casa. "Leva algum tempo para ver como os espaços funcionam para você", diz Sherry Petersik, autora e blogueira de bricolage da younghouselove.com. "Se tivéssemos renovado nossa cozinha quando nos mudamos, teríamos adicionado portas de correr a um deck existente - um deck que acabamos removendo".

Crie um visual que você ame.
Obtenha inspiração em revistas, Pinterest, Houzz e muito mais. "Dê a si mesmo pelo menos duas semanas para esse processo - deixe realmente as coisas infiltrar", diz Petersik. “Escolha suas imagens favoritas e mova-as para uma nova pasta ou quadro de anúncios. Você descobrirá que todos eles são muito parecidos ou que existem elementos repetidos em cada um deles. ”Use esse estilo para guiá-lo.

Desenvolva um orçamento.
Um planejador financeiro pode ajudá-lo a decidir o que pode pagar. Depois de controlar seus recursos, considere conversar com um corretor de imóveis local para ver o que as casas reformadas em sua área estão vendendo (ou consulte as listagens on-line). Não invista mais do que você poderia recuperar, especialmente se você planeja vender nos próximos cinco anos, diz o arquiteto Suzie Mariniello.

Em seguida, faça uma lista de suas prioridades, divididas em itens obrigatórios e itens agradáveis. Como decidir qual é qual? Os itens indispensáveis ​​são os recursos que mudarão a maneira como você vive no espaço. Essas são as coisas que você realmente não deseja cortar ou comprometer, porque são essenciais para seu estilo de vida ou visão. Em uma reforma de cozinha, por exemplo, um item indispensável pode ser a remoção de uma parede para abrir a área para a sala da família, enquanto um item interessante pode ser uma torneira de enchimento atrás do fogão.

Contratação de ajuda
Você nunca solicita a um estranho que cuide da criança sem verificar suas referências e antecedentes; portanto, não corra atrás dessas etapas ao contratar os profissionais que convidará para sua casa. "Converse com seus clientes anteriores", diz Behfarin. “Pergunte se eles eram responsáveis, confiáveis ​​e pontuais.” Além disso, entre em contato com o seu representante local. Better Business Bureau para garantir que não haja reclamações registradas contra o profissional.

Procure sinais de profissionalismo. "É um problema se o contratado escrever a estimativa em um guardanapo, não contratar, ou apenas fornecer um número de celular como contato", diz Petersik. "Você quer cartões de visita, prova de todas as licenças e seguros necessários, uma estimativa oficial e um contrato que especifique o trabalho, a linha do tempo e a programação de pagamentos."

Obter lances de pelo menos três contratados é essencial. "Você está avaliando como os contratados se comportam e apresentam suas estimativas, mas também procurando confirmação da estimativa aproximada que você fez antes de solicitar lances ”, diz interior desenhador Tracy Morris. "Se um é realmente alto ou baixo e os outros estão próximos, você saberá que o outlier está fora de sintonia ou incluindo elementos diferentes no projeto. ”Regra geral: aceite a oferta no meio, pois provavelmente é a mais preciso.

Se você se deparar com lances inesperadamente altos, é hora de retornar à sua lista de desejos priorizada do projeto e começar a cortar itens da parte inferior. Ou talvez você precise dividir seu projeto em blocos menores e criar alguns elementos agora e outros no futuro. Você pode tentar negociar com o empreiteiro alguns itens, embora Morris o aconselhe com muito cuidado: “Se você apertar os parafusos no empreiteiro no início do no projeto, é menos provável que eles incluam brindes - como repintar uma sala porque você decide que não gosta da cor - mais tarde. ”Uma exceção:“ Se você recebeu vários lances e o contratado com o qual você realmente deseja trabalhar é mais alto do que um dos outros, você pode ser absolutamente aberto e honesto sobre isso e ver se eles o encontrarão no meio do caminho ”, diz Morris.

Fase 2: Pronto, Conjunto, Remodelar

Foto cedida por younghouselove.com

Seu plano está em vigor e sua equipe está preparada - mas você não pode simplesmente sentar e assistir à ação. Ficar envolvido (criteriosamente) pode ajudar a manter o reno nos trilhos.

Esteja ciente das armadilhas.
A alteração do plano após o início do trabalho (“alteração de pedidos”, em construção) quase sempre acrescenta tempo e despesa ao trabalho. “Reserve um tempo extra para detalhar todos os detalhes antes do início do projeto, em vez de fazer alterações no meio do curso, quando isso afetará sua programação e orçamento”, afirma o contratado Howard Molen. A maioria dos designers e arquitetos usará desenhos e renderizações para mostrar o que eles estão planejando, para que você possa ver como será o espaço e fazer ajustes.

Outra dica para um projeto tranquilo: "Verifique se todos os materiais chegam ao local antes do início do trabalho", diz Henderson. "Você não quer que os contratados esperem o meio do trabalho. Eles podem entrar no projeto de outra pessoa durante o tempo de inatividade e, em seguida, pode ser difícil devolvê-la ao seu. "

Lembre-se de que o revestimento de madeira requer preparação extra. “Ele deve ser entregue no local pelo menos duas semanas antes da instalação e armazenado no quarto onde será usado para que possa se ajustar à temperatura e umidade dentro de casa ”, diz Molen. Caso contrário, a madeira poderá se expandir ou contrair após a instalação, causando flambagem ou folga.

Comunicar efetivamente.
Quando se trata de transmitir suas idéias à sua equipe, "as imagens valem mais que mil palavras", diz a designer de interiores Amber Lewis. "É a melhor maneira de explicar o que você quer, porque designers e arquitetos são tão orientados visualmente." Além disso, você pode apontar para algo que você gosta se não souber o termo técnico para isso. "Em nossos projetos, laminamos um desenho e colamos na parede", diz Henderson. “Dessa forma, qualquer pessoa que trabalhe na sala pode ver o plano e todas as medidas, e podemos marcar as alterações com um Sharpie.”

Lide com os desafios com graça.
Questões estruturais, hidráulicas e elétricas. Mau tempo. Erros de construção. Alguns momentos vão testar você. Mas saiba que existe uma solução para todos os problemas. "Confie na sua equipe - você as contratou por um motivo", diz Lewis. “Dito isto, também confie em seu intestino. Se há algo que você sabe que 100% não quer, você precisa se manifestar. ”

Fase 3: Está pronto! E agora?

Foto cedida por Amber Ulmer + Elsie Larson

A poeira do gesso se acalmou, as equipes desapareceram e seus quartos parecem incríveis. Mas ainda há algumas coisas a serem feitas antes de você postar os instantâneos do antes e depois.

Complete a lista de opções.
No final do projeto, você ainda pode ficar com tinta cortada no corredor, saídas tortas no cozinha e arandelas instaladas de cabeça para baixo - em outras palavras, com muitos pequenos erros que precisam fixação. Os profissionais da construção chamam esses itens finais de "lista de punk". Seu contrato deve incluir um plano para atendê-los e (normalmente) uma disposição de que você não fará o pagamento final até que eles tenham sido concluídos para o seu satisfação. “Quando um trabalho é concluído, percorro todos os espaços com um bloco de post-its e colo-os em qualquer coisa que precise ser consertada”, diz Hanisch. Mas não há necessidade de esperar até o final do trabalho para alertar seu contratado sobre quaisquer problemas.

Pense à frente.
Mantenha contato com sua equipe de renovação, se achar que deseja trabalhar com ela novamente. Reforce seu bom relacionamento fornecendo referências ou escrevendo uma crítica on-line positiva. Então relaxe e aproveite sua reforma finalizada. Até que você esteja pronto para começar a pensar no próximo.

Nossos especialistas

Lauren Behfarin, designer de interiores em Nova York
Erin Gates, designer de interiores na área de Boston
Mandi Gubler, Blogger DIY em vintagerevivals.com
Marina Hanisch, designer de interiores em Nova York
Emily Henderson, designer de interiores e blogueiro da stylebyemilyhenderson.com
Amber Lewis, designer de interiores em Los Angeles
Suzie Mariniello, arquiteto em Nova York
Christine Markatos Lowe, designer de interiores em Santa Monica, Califórnia
Howard Molen, empreiteiro em Nova York
Tracy Morris, designer de interiores em McLean, Virgínia
Skylar Olsen, diretor de pesquisa econômica da Zillow
Sherry Petersik, autor e blogueiro DIY em younghouselove.com