Essas palavras-chave da lista de imóveis ajudarão sua casa a vender mais rapidamente e por mais dinheiro

Se você está colocando sua casa no mercado, não apenas quer ter certeza de que ela parece boa o suficiente para obter a melhor venda, mas também pode ficar de olho na descrição do imóvel. UMA nova análise a partir de Zillow Digs mostra que determinadas palavras-chave em uma listagem podem ajudar as casas a vender mais rapidamente e por um preço mais alto. "Quando se trata de descrições de imóveis, as palavras são importantes", disse Svenja Gdudell, economista-chefe da Zillow, em comunicado. "A descrição da sua listagem é uma oportunidade para destacar detalhes e acabamentos específicos que podem não ser visíveis nas fotos."

A Zillow Digs analisou as listagens de 2,8 milhões de vendas de imóveis nos EUA entre janeiro de 2014 e março de 2016, considerando a idade e o tamanho da propriedade, a época do ano e a região de mercado. Os pesquisadores analisaram 60 palavras-chave específicas que descrevem certos recursos e comodidades de design e se a inclusão delas na listagem da residência afetou o preço de venda. A partir da análise, a equipe da Zillow descobriu que as palavras-chave no estilo Craftsman nas listagens eram populares e mais lucrativas: "portas de celeiro" ajudavam a aumentar o preço de uma casa em 13 por cento e vender 57 dias mais rápido, os “shaker cabinetets” aumentaram 9,6 por cento e os vender 45 dias mais rapidamente, e o “farmhouse sink” elevou o valor em 7,9 por cento e vendeu 58 dias Mais rápido. A equipe também descobriu que as casas “no estilo do artesão” se saem melhor do que qualquer outro estilo de design.

Embora não seja possível transformar sua casa no estilo colonial espanhol, em estilo renascentista, em uma casa artesanal, outras descobertas podem ser um guia para qualquer projeto de reforma que você decida empreender antes de colocar sua casa no mercado. Por exemplo, os termos "ladrilho do metrô", "luz pendente", "pisos aquecidos" e "granito" também foram considerados termos de listagem populares. A equipe viu que, em comparação com o termo "carpete novo", as listas com "pisos de madeira" eram vendidas por dois por cento mais que o valor esperado.

Para otimizar a descrição da lista de sua casa, os especialistas da Zillow têm algumas dicas extras, além de destacar as comodidades e os estilos de design desejáveis. Eles recomendam manter a localização em mente ao chamar certos termos; por exemplo, em climas mais frios, os pisos aquecidos são mais importantes, enquanto as cozinhas externas podem ser mais prevalentes e procuradas em climas mais quentes. Você também pode usar adjetivos lisonjeiros -palavras como "luxuoso" e "cativante" pode adicionar de 5 a 8% a mais no valor da sua casa. Eles também descobriram que palavras com descrições mais longas também são vendidas por mais. Você deseja trabalhar com seu agente imobiliário, que deve ser um especialista na área local e saber que tipo de idioma atrairá compradores.

Abaixo, dê uma olhada nas palavras-chave da lista superior da análise e seus efeitos - qual porcentagem ela pode vender acima do preço esperado e com que rapidez:

• Porta do Celeiro: 13,4%; 57 dias
• Armário Shaker: 9,6%; 45 dias
• Pia de cozinha: 7,9%; 58 dias
• Metrô: 6,9%; 63 dias
• Quartzo: 6%; 50 dias
• Artesão: 5,4%; 14 dias
• Tijolos Expostos: 4,9%; 36 dias
• Luz pendente: 4,6%; 48 dias
• Chuveiro sem moldura: 4,6%; 38 dias
• Pisos aquecidos: 4,3%; 28 dias
• Aço inoxidável: 4,2%; 42 dias
• Granito: 4,1%; 38 dias
• Contrapressão: 4,1%; 46 dias
• Aquecedor de água sem tanque: 4%; 43 dias
• Cozinha ao ar livre: 3,7%; 19 dias

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