Dicas imobiliárias para obter o melhor negócio em casa
Pode parecer chato, mas se você não souber se está pré-aprovado para uma hipoteca e se não tiver a papelada em ordem, poderá perder uma ótima casa. "Normalmente, todo mundo está em boa parte, então você quer estar preparado para fazer uma oferta rapidamente, se necessário", diz Gabriel. Essa papelada leva tempo e, se não estiver pronta, você poderá perder a janela da oportunidade. "Você também precisa ter certeza de que também pode comprar a propriedade!", Acrescenta Gabriel.
Se você é jovem e procura uma primeira casa, talvez não queira ir all-in em um local mais caro e pronto para morar. Você pode economizar muito dinheiro olhando para uma casa que tem ossos grandes, mas precisa de um facelift superficial. "Olhe para o potencial e esteja disposto a atualizar o banheiro rosa", diz Gabriel. Além disso, a reforma do quarto pode permitir que você aumente o preço ainda mais quando você eventualmente vender a propriedade.
Embora você precise considerar os valores das propriedades que vê em sites imobiliários com um pouco de sal, trabalhe com seu agente para avaliar os preços na área. “Confira as fotos, veja os materiais e acabamentos em casa, pense no tamanho do lote”, recomenda Gabriel. "Seja realmente crítico e leve tudo em consideração, porque tudo isso afeta o preço da casa." E lembre-se: enquanto não é do interesse de um agente exagerar no preço de uma casa que ele deseja vender, fazer essa pesquisa antecipadamente pode ajudá-lo a negociar preço.
Depois de fazer toda essa pesquisa, há uma razão pela qual o preço que você decidiu é o que é. Verifique se esse raciocínio é comunicado ao vendedor. “Gosto de dar um toque pessoal à oferta e escrever um pouco sobre como chegamos ao número que fizemos. Você quer iniciar um diálogo e não apenas entrar com uma declaração geral ”, explica Gabriel.
As pessoas geralmente querem vender suas casas em tempo hábil, portanto, deve levantar uma bandeira se uma propriedade estiver no mercado por seis meses a um ano. "Peça para seu agente ligar e ver o que há com a casa", recomenda Gabriel. "Mas não tenha medo de fazer uma oferta! Você quer que seja justo, mas quando uma casa fica há tanto tempo, você nunca sabe o que alguém estaria disposto a aceitar, a menos que você peça.
Definitivamente, existem épocas do ano mais populares para listar ou procurar uma casa. Surpreendentemente, o mercado da primavera pode começar logo após o domingo do Super Bowl. “Todo mundo está tentando comprar na primavera, mas o final do outono é a época do ano mais subestimada. Você pode encontrar ótimas propriedades porque os vendedores estão ansiosos e querem coisas embrulhadas nos feriados ", diz Gabriel. Além disso, muitos compradores não estão dispostos a mudar durante o inverno, então você terá menos concorrência.
As empresas de hipoteca recompensarão as pessoas com melhor crédito. "Compre e garanta as melhores tarifas e pacotes para sua situação única. Veja aproximadamente três opções diferentes ", aconselha Gabriel. Você também deseja obter a ajuda de um corretor de hipoteca experiente. "Eu digo aos meus clientes para que tenham seus créditos em ordem (680 e acima), histórico de empregos e renda prontos." Se esses fatores não estiverem em boas condições, você poderá pagar taxas mais altas.