Comprando uma casa: 4 sinais de que você está pronto

o passos para comprar uma casa podem ser muitos, mas se você estiver disposto a se esforçar, o resultado final - Propriedade de propriedade! Pintando onde e quando quiser! Ganho home equity!-Vale a pena. Ter o desejo de comprar uma casa e realmente estar pronto para fazê-lo são duas coisas diferentes. Muitas pessoas quer comprar uma casa, mas a compra de uma casa requer alguma preparação financeira e, sem essa preparação, o processo pode ser mais longo, mais difícil ou até impossível.

Para distinguir entre querer comprar uma casa e estar realmente pronto para isso, procuramos Shelby McDaniels, diretora executiva de empréstimos residenciais corporativos da JPMorgan Chase. As dicas da McDaniels podem ajudar você a decidir se é hora de comprar ou se é melhor renovar seu contrato de locação e alugar por mais um ano.

Se você pensa em comprar uma casa em breve, trabalhar com esses sinais pode ajudá-lo a se preparar; se você já possui suas finanças em ordem, mas estava esperando para dar o salto, talvez seja hora de considerar quando será o momento certo.

Se você pode atender a todos esses requisitos, comece a pesquisar perguntar o preço e valores residenciais em sua área, porque você está pronto para fazer uma adiantamento em uma casa: A casa própria está no seu futuro.

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1. Você tem dinheiro para um adiantamento

Descobrir como pagar pelo adiantamento é uma das principais barreiras para a compra de uma casa. A sabedoria convencional diz que os adiantamentos devem ser pelo menos 20% do preço de uma casa, que pode chegar a dezenas de milhares de dólares, dependendo do custo das casas na sua área. Mas nem sempre é esse o caso, diz McDaniels.

"Alguns empréstimos à habitação podem exigir muito menos um adiantamento (entre três e cinco por cento), e a média da indústria está tipicamente entre seis e oito por cento", diz ela. Para que o adiantamento possa não ter que ser tão grande quanto você pensava, mas um adiantamento maior pode significar melhores condições de hipoteca e facilitar pagar sua hipoteca mais cedo.

2. Sua pontuação de crédito é boa

"Sua pontuação de crédito ajuda a determinar a taxa de juros e outros custos que você paga em um empréstimo hipotecário", diz McDaniels.

Uma pontuação de crédito mais alta - essencialmente qualquer coisa nos anos 700 ou mais - é considerada excelente e pode ajudá-lo a obter uma taxa de juros mais baixa, economizando dinheiro no custo de sua casa. Se você ainda não conhece sua pontuação de crédito, pode encontrá-la facilmente online com ferramentas de monitoramento; alguns até oferecem dicas e ajuda para aumentar sua pontuação de crédito. Alguns bancos também oferecem rastreamento gratuito de pontuação de crédito.

Para começar, vá para annualcreditreport.com, um site autorizado pelo governo federal que permite que você verifique seus relatórios de crédito gratuitamente a cada ano. Ele não mostra sua pontuação de crédito, mas ajuda a verificar dívidas que diminuem a pontuação em seu relatório de crédito; se houver sinais de alerta ou atividade suspeita, convém resolvê-los antes de tentar comprar uma casa.

3. Você tem dinheiro extra para fechar custos

Como se um adiantamento considerável não fosse suficiente, você deverá pagar os custos de fechamento - cobrindo avaliações, inspeções e muito mais - ao assinar na linha pontilhada de sua casa. Se você está pensando em comprar uma casa, verifique se possui o suficiente para receber um adiantamento e um pouco para fechar custos e outras despesas obrigatórias que acompanham a compra de uma casa, como impostos, seguro do proprietário e Mais. (Seu credor pode ajudar a descrever alguns deles.) Você também deseja um fundo de emergência, por precaução, então salve esses centavos.

"Embora não haja como um comprador evitar completamente o pagamento dessas taxas, existem maneiras pelas quais os proprietários podem economizar com isso", diz McDaniels. "Alguns bancos oferecem ajuda com seus custos de fechamento para os compradores se eles usarem o banco para financiar suas compras".

4. Você pode obter um empréstimo favorável

Opções de hipoteca variadas terão diferentes termos de empréstimo, tipos de taxa de juros e tipos de empréstimo. Entenda quais opções estão disponíveis para você, pois elas determinam quanto você pagará em juros (e o tamanho dos seus pagamentos mensais) pelos próximos anos. Estude taxas de hipoteca fixas e ajustáveis ​​e poderá trabalhar com potenciais financiadores para encontrar a melhor opção possível com a certeza de que sabe do que está falando.

Às vezes, fatores de mercado globais ou nacionais significam que não é um bom mercado imobiliário para comprar uma casa; se você puder esperar a queda das taxas de juros, poderá se beneficiar melhor a longo prazo. Se você tem um credor, confia e pode trabalhar e as taxas de juros são baixas (o que significa que você pagar menos ao longo da vida do empréstimo), você tem uma boa opção de hipoteca: hora de começar em casa compras.